14 La Guillaumerie 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2687E1909647N
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 382 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 583 – 136 858 €
Soit2 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5170 B La Grande Guillaumerie 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 60 m² | 58 500 € | 975 |
| 19/12/2025 | 5159 Dournand 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 73 m² | 17 000 € | 233 |