39 Rue de Lorette 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2687E1654021T
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 568 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 128 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 467 – 124 983 €
Soit981 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Rue De Lorette 87300 Bellac | Maison | 66 m² | 71 440 € | 1 082 |
| 28/03/2025 | 2 Che De Geroux 87300 Bellac | Maison | 139 m² | 190 000 € | 1 367 |
| 24/07/2024 | 57 Rue De Lorette 87300 Bellac | Maison | 109 m² | 46 000 € | 422 |
| 24/07/2024 | 59 Rue De Lorette 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 46 000 € | 511 |
| 14/02/2024 | 15 Rue De Lorette 87300 Bellac | Maison | 66 m² | 53 020 € | 803 |