9 Rue du Général de Gaulle 87410 Le Palais-sur-Vienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2687E1533896O
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1973
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 492 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 678 €/m² à Le Palais-sur-Vienne (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 266 – 129 443 €
Soit1 460 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 25 Rue Des Saignes 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 97 m² | 137 300 € | 1 415 |
| 23/06/2025 | 46 Av Jean Moulin 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 63 m² | 111 230 € | 1 766 |
| 14/05/2025 | 2 Rue Lavoisier 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 89 m² | 189 900 € | 2 134 |
| 20/01/2025 | 3 Rue Georges Clemenceau 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 78 m² | 140 900 € | 1 806 |
| 25/09/2024 | 13 Rue Edouard Branly 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 12/09/2024 | 29 Rue Des Saignes 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 84 m² | 128 600 € | 1 531 |
| 03/09/2024 | 18 Rue Antoine Parmentier 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 87 m² | 129 000 € | 1 483 |
| 23/07/2024 | 16 Rue Antoine Parmentier 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 89 m² | 113 140 € | 1 271 |
| 11/07/2024 | 68 Av Jean Moulin 87410 Le Palais-sur-Vienne | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |