1b Rue des Iris 87300 Bellac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2687E1470422G
D énergie D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen89 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 088 – 94 016 €
Soit1 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 118 m² | 109 020 € | 924 |
| 05/11/2025 | 21 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 55 m² | 108 620 € | 1 975 |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens 87300 Bellac | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 25/09/2025 | 43 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 03/02/2025 | 11 Rue Jacques Brel 87300 Bellac | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 |
| 23/12/2024 | 54 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 85 m² | 83 000 € | 976 |
| 13/08/2024 | 5 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 |
| 10/06/2024 | 16 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 53 m² | 46 000 € | 868 |
| 12/03/2024 | 23 Rue D Arsonval 87300 Bellac | Maison | 128 m² | 130 233 € | 1 017 |
| 25/01/2024 | 13 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 |
| 25/10/2023 | 28 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 |