13 Rue Vergniaud 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2687E1419661X
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface239 m²
Construction1900
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 606 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 605 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 874 – 299 200 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9004 Rue La Fayette 87300 Bellac | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 100 m² | 50 500 € | 505 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 20 m² | 50 500 € | 2 525 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 64 m² | 16 000 € | 250 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 77 m² | 16 000 € | 208 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 40 m² | 16 000 € | 400 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 48 m² | 16 000 € | 333 |
| 21/07/2025 | 1 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 139 080 € | 1 739 |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 69 m² | 31 579 € | 458 |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 |
| 19/12/2024 | 15 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 190 m² | 300 000 € | 1 579 |