7 Boucle de la Merlie 87430 Verneuil-sur-Vienne
Maison · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2687E1402242Y
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface120 m²
Construction1948
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 429 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 061 €/m² à Verneuil-sur-Vienne (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 444 – 259 956 €
Soit1 999 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 10 Boucle De La Merlie 87430 Verneuil-sur-Vienne | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| 15/07/2024 | 2 Rle De La Merlie 87430 Verneuil-sur-Vienne | Maison | 59 m² | 67 600 € | 1 146 |
| 15/01/2024 | 1 Pas De La Merlie 87430 Verneuil-sur-Vienne | Maison | 82 m² | 183 150 € | 2 234 |