38 Rue du Coq 87300 Bellac
Appartement · étage 4 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2687E1370221J
E énergie E GES
Score de vente 39/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1900
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé582 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen20 789 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation17 596 – 20 656 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9004 Rue La Fayette 87300 Bellac | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Maison | 68 m² | 23 500 € | 346 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 100 m² | 50 500 € | 505 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 20 m² | 50 500 € | 2 525 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 64 m² | 16 000 € | 250 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 77 m² | 16 000 € | 208 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 40 m² | 16 000 € | 400 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 48 m² | 16 000 € | 333 |
| 21/07/2025 | 1 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 139 080 € | 1 739 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 132 m² | 86 500 € | 655 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 34 m² | 86 500 € | 2 544 |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 34 200 € | 570 |