19 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2687E1286574E
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface142 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 238 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 473 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 238 – 177 540 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 64 m² | 16 000 € | 250 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 77 m² | 16 000 € | 208 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 40 m² | 16 000 € | 400 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Appartement | 48 m² | 16 000 € | 333 |
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 118 m² | 109 020 € | 924 |
| 05/11/2025 | 21 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 55 m² | 108 620 € | 1 975 |
| 21/07/2025 | 1 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 139 080 € | 1 739 |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 85 m² | 83 000 € | 976 |
| 19/12/2024 | 15 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 190 m² | 300 000 € | 1 579 |
| 29/11/2024 | 7 B Rue Des Rochettes 87300 Bellac | Maison | 102 m² | 144 190 € | 1 414 |
| 25/10/2024 | 2 Rue Aristide Briand 87300 Bellac | Maison | 92 m² | 79 000 € | 859 |
| 12/03/2024 | 23 Rue D Arsonval 87300 Bellac | Maison | 128 m² | 130 233 € | 1 017 |