3 Rue de Bellac 87190 Magnac-Laval
Maison · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 156 j) · n° 2687E1207659Z
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1900
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 006 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 840 – 80 812 €
Soit754 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 7 Rue De La Cascade 87190 Magnac-Laval | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 |
| 09/05/2025 | 5261 Rue Du Pont Du Gue 87190 Magnac-Laval | Maison | 51 m² | 40 500 € | 794 |
| 26/12/2024 | 5408 Rue De Bellac 87190 Magnac-Laval | Maison | 57 m² | 50 695 € | 889 |
| 22/10/2024 | 30 Fg Du Pont Du Gue 87190 Magnac-Laval | Maison | 46 m² | 25 100 € | 546 |
| 03/09/2024 | 1 Rue De Bellac 87190 Magnac-Laval | Maison | 69 m² | 36 755 € | 533 |
| 25/06/2024 | 21 Rue De Bellac 87190 Magnac-Laval | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 17/04/2024 | 12 Rue Du Midi 87190 Magnac-Laval | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |