9 Rue de l'Observatoire 87420 Saint-Victurnien
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2687E0996261H
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 362 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 343 €/m² à Saint-Victurnien (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 988 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 464 – 171 936 €
Soit2 038 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Rte D'oradour Sur Glane 87420 Saint-Victurnien | Maison | 111 m² | 197 000 € | 1 775 |
| 27/11/2025 | 13 A Rue De L'observatoire 87420 Saint-Victurnien | Maison | 102 m² | 216 000 € | 2 118 |
| 02/04/2025 | 77 Rue Alluaud 87420 Saint-Victurnien | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 |