2 Rue de la Gare 87420 Saint-Victurnien
Maison · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2687E0914484A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface299 m²
Construction1948
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 448 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 343 €/m² à Saint-Victurnien (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen700 791 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation560 913 – 658 464 €
Soit2 038 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 6 Rue Du Consulat 87420 Saint-Victurnien | Maison | 80 m² | 66 000 € | 825 |
| 25/09/2024 | 16 Rue De La Chapelle Du Queyroi 87420 Saint-Victurnien | Maison | 102 m² | 204 600 € | 2 006 |
| 29/05/2024 | 2 E Rue Pierre De Coubertin 87420 Saint-Victurnien | Maison | 91 m² | 178 849 € | 1 965 |
| 13/12/2023 | 2 Rue Du Consulat 87420 Saint-Victurnien | Maison | 183 m² | 165 000 € | 902 |
| 27/10/2023 | 56 Rue Alluaud 87420 Saint-Victurnien | Maison | 236 m² | 387 000 € | 1 640 |