7 Rue de la Fantaisie 87210 Le Dorat
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2687E0784526Q
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 805 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 333 – 170 608 €
Soit1 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Pl Du Champ De Foire 87210 Le Dorat | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 |
| 30/09/2025 | 24 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 83 m² | 35 000 € | 422 |
| 05/12/2024 | 6 Pl Du Manege 87210 Le Dorat | Maison | 109 m² | 135 000 € | 1 239 |
| 01/07/2024 | 7 Fg Du Chateau 87210 Le Dorat | Maison | 50 m² | 33 630 € | 673 |
| 29/01/2024 | 18 Rue De La Fantaisie 87210 Le Dorat | Maison | 104 m² | 85 000 € | 817 |
| 12/12/2023 | 28 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 50 m² | 61 034 € | 1 221 |
| 12/12/2023 | 30 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 60 m² | 61 034 € | 1 017 |