La Vergne 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2687E0536750U
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1900
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 455 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 209 – 102 375 €
Soit1 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 27 La Vergne 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 |