20 Rue des Lilas 87300 Bellac
Maison · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2687E0239141H
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1968
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 193 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen63 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 736 – 59 559 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 25 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 54 000 € | 900 |
| 25/09/2025 | 43 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 19/09/2025 | 9001 Res Gai Sejour 87300 Bellac | Appartement | 52 m² | 41 730 € | 803 |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession 87300 Bellac | Maison | 96 m² | 165 100 € | 1 720 |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 16/01/2025 | 15 Res Gai Sejour 87300 Bellac | Maison | 103 m² | 72 398 € | 703 |
| 06/01/2025 | 13 Res Gai Sejour 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 78 000 € | 886 |
| 11/10/2024 | 16 Av De La Liberation 87300 Bellac | Appartement | 96 m² | 60 000 € | 625 |
| 06/09/2024 | 9 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 13/08/2024 | 5 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 |
| 10/06/2024 | 16 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 53 m² | 46 000 € | 868 |
| 25/01/2024 | 13 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 |
| 25/10/2023 | 28 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 |