13 Route de Curzon 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2687E0026605V
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1950
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 844 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 969 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 622 – 109 904 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 150 100 € | 1 668 |
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 |
| 06/11/2024 | 35 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 212 m² | 242 000 € | 1 142 |
| 07/10/2024 | 11 Les Singuelles 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 133 187 € | 1 513 |
| 15/02/2024 | 23 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 67 m² | 126 000 € | 1 881 |
| 26/01/2024 | 13 Rue Des Granges Vignaud 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 75 240 € | 1 176 |
| 12/10/2023 | 11 Les Singuelles 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 140 187 € | 1 593 |