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21 Rue de la Porte Saint-Nicolas 86200 Loudun

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2686E2408722R

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 009 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 774 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 702 – 193 345 €
Soit1 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202526 Rue Des Capucins 86200 LoudunMaison113 m²60 000 €531
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement26 m²145 000 €5 577
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement23 m²145 000 €6 304
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement25 m²145 000 €5 800
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement49 m²145 000 €2 959
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement27 m²145 000 €5 370
22/08/202529 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison60 m²139 500 €2 325
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement39 m²35 000 €897
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement53 m²35 000 €660
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement55 m²35 000 €636
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement25 m²35 000 €1 400
15/07/202511 Pl De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison205 m²292 000 €1 424
11/07/202515 Rue Des Fontaines Blanches 86200 LoudunMaison93 m²25 000 €269
01/07/202513 Rue Du Four Neuf 86200 LoudunMaison89 m²20 000 €225
17/02/202543 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison76 m²160 000 €2 105