25 Route de la Forêt 86360 Montamisé
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2686E2365677C
G énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 441 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Montamisé (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 260 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 147 – 191 520 €
Soit1 804 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 16 Rue De Tron 86360 Montamisé | Maison | 67 m² | 134 000 € | 2 000 |
| 02/06/2025 | 41 B Rte De La Foret 86360 Montamisé | Maison | 143 m² | 130 000 € | 909 |
| 08/10/2024 | 47 Rte De La Foret 86360 Montamisé | Maison | 70 m² | 222 350 € | 3 176 |
| 03/06/2024 | 1 All Paul Eluard 86360 Montamisé | Maison | 142 m² | 347 395 € | 2 446 |
| 22/11/2023 | 3 Imp De Tron 86360 Montamisé | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 03/11/2023 | 6 All Paul Eluard 86360 Montamisé | Maison | 110 m² | 303 000 € | 2 755 |