41 Avenue du Général de Gaulle 86280 Saint-Benoît
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2686E2316843W
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface194 m²
Construction1983-1988
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 644 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen424 472 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation359 273 – 421 755 €
Soit2 013 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 58 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 |
| 09/09/2025 | 35 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux 86280 Saint-Benoît | Maison | 138 m² | 341 000 € | 2 471 |
| 12/03/2025 | 64 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 |
| 12/11/2024 | 49 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 129 m² | 290 000 € | 2 248 |
| 20/03/2024 | 38 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 130 m² | 353 000 € | 2 715 |