4 Rue des Couteliers 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2686E2303481Y
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 593 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 081 – 204 356 €
Soit1 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2 Che De La Source 86530 Naintré | Maison | 59 m² | 68 300 € | 1 158 |
| 15/11/2024 | 65 Rue Honore De Balzac 86530 Naintré | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 |
| 02/09/2024 | 102 Rue Honore De Balzac 86530 Naintré | Maison | 17 m² | 100 000 € | 5 882 |
| 02/09/2024 | 102 Rue Honore De Balzac 86530 Naintré | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |