4 Rue des Saules 86200 Loudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2686E2258120H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 351 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 087 – 90 494 €
Soit1 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Av D Anjou 86200 Loudun | Maison | 147 m² | 185 000 € | 1 259 |
| 22/10/2025 | 46 Av D Anjou 86200 Loudun | Maison | 68 m² | 82 000 € | 1 206 |
| 28/07/2025 | 45 Rue Du Grand Champ 86200 Loudun | Maison | 121 m² | 228 000 € | 1 884 |
| 25/07/2025 | 14 Rue Des Quatre Croix 86200 Loudun | Maison | 60 m² | 39 000 € | 650 |
| 13/06/2025 | 19 Rue Du Grand Champ 86200 Loudun | Maison | 77 m² | 57 000 € | 740 |
| 18/04/2025 | 28 Rue Du Grand Champ 86200 Loudun | Maison | 65 m² | 177 500 € | 2 731 |
| 16/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet 86200 Loudun | Maison | 80 m² | 83 000 € | 1 038 |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Quatre Croix 86200 Loudun | Maison | 51 m² | 45 500 € | 892 |
| 29/10/2024 | 4 Rue De L Acadie 86200 Loudun | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 |
| 27/09/2024 | 27 Rue Audun Le Tiche 86200 Loudun | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 12/09/2024 | 8 Rue Des Saules 86200 Loudun | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |