Signal Vente

35 Avenue Maurice Bailly 86400 Civray

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2686E2236516J

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 905 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 952 – 65 683 €
Soit1 041 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/202537 Av Maurice Bailly 86400 CivrayMaison78 m²98 000 €1 256
20/05/202516 B Av Maurice Bailly 86400 CivrayMaison150 m²230 000 €1 533
30/04/202512 Rue Gino Severini 86400 CivrayMaison101 m²133 500 €1 322
31/03/202520 B Av Maurice Bailly 86400 CivrayMaison82 m²138 690 €1 691
19/09/20246 Rue Gino Severini 86400 CivrayMaison94 m²145 000 €1 543
27/08/202417 Rue Gino Severini 86400 CivrayMaison107 m²140 000 €1 308
06/08/202416 B Av Maurice Bailly 86400 CivrayMaison150 m²208 000 €1 387
17/05/20249 B Av Maurice Bailly 86400 CivrayMaison73 m²110 000 €1 507
08/03/20244 Rue De Merlebach 86400 CivrayMaison78 m²120 000 €1 538