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74 Route de Poitiers 86280 Saint-Benoît

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2686E2228780V

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1930
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Saint-Benoît (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 207 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation88 201 – 103 540 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202560 Rte De Poitiers 86280 Saint-BenoîtMaison81 m²195 000 €2 407
22/05/202567 B Rte De Poitiers 86280 Saint-BenoîtMaison64 m²72 000 €1 125
02/01/202557 Rte De Poitiers 86280 Saint-BenoîtAppartement49 m²110 000 €2 245
12/12/20242 Che De La Merigotte 86280 Saint-BenoîtMaison114 m²220 000 €1 930
22/07/20245 Che De La Merigotte 86280 Saint-BenoîtMaison82 m²170 000 €2 073
29/04/20248 All De Jappe Chien 86280 Saint-BenoîtAppartement48 m²105 000 €2 188
17/02/20244 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-BenoîtMaison82 m²280 000 €3 415
14/12/20238 All De Jappe Chien 86280 Saint-BenoîtAppartement70 m²139 000 €1 986