Signal Vente

3 Rue des Dauphins 86580 Vouneuil-sous-Biard

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 38 j)

C énergieB GESn° 2686E2225742Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 630 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 945 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation177 509 – 208 380 €
Soit2 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202514 All Loic Caradec 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison91 m²178 000 €1 956
28/11/20254 Rue Des Arches 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison66 m²150 000 €2 273
14/11/20255932 F Rue Eric Tabarly 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison81 m²197 900 €2 443
08/10/20252 B Rue Anne Jolly 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison98 m²175 000 €1 786
08/10/20252 Rue De La Calypso 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison66 m²152 000 €2 303
28/08/202530 Rue Alain Colas 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison77 m²200 000 €2 597
25/07/202512 All Loic Caradec 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison80 m²178 000 €2 225
10/07/20255 Rue Anne Jolly 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison65 m²156 000 €2 400
28/05/202576 B Rue Firmin Petit 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison88 m²230 000 €2 614
26/05/20255 Rue Des Tamaris 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison60 m²90 100 €1 502
31/03/202584 Rue Firmin Petit 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison78 m²170 000 €2 179
15/01/20258 Rue Des Nautiles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison89 m²160 000 €1 798
09/12/20245 Rue Des Dauphins 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison90 m²198 000 €2 200
29/08/20241 Rue Des Nautiles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison89 m²180 000 €2 022
19/07/20248 All Loic Caradec 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison84 m²171 480 €2 041