39 Rue des Essarts 86280 Saint-Benoît
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2686E2211296J
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1955
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 783 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 803 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 336 – 218 742 €
Soit1 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue Des Champs De L Ormeau 86280 Saint-Benoît | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts 86280 Saint-Benoît | Maison | 180 m² | 270 000 € | 1 500 |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau 86280 Saint-Benoît | Maison | 87 m² | 147 000 € | 1 690 |
| 21/08/2025 | 2 Rue Dom Deschamps 86280 Saint-Benoît | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 05/08/2025 | 1 All Des Champs Teneaux 86280 Saint-Benoît | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 |
| 04/08/2025 | 5 Che De La Croix 86280 Saint-Benoît | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 |
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Coquelicots 86280 Saint-Benoît | Maison | 132 m² | 304 500 € | 2 307 |
| 22/01/2025 | 2 All Des Champs Teneaux 86280 Saint-Benoît | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 21/06/2024 | 9 Rue De Naintre 86280 Saint-Benoît | Maison | 71 m² | 214 600 € | 3 023 |
| 06/05/2024 | 7 Rue Des Bruyeres 86280 Saint-Benoît | Maison | 75 m² | 166 200 € | 2 216 |
| 08/02/2024 | 3 Rue Des Bruyeres 86280 Saint-Benoît | Maison | 87 m² | 204 500 € | 2 351 |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Chateau D Eau 86280 Saint-Benoît | Maison | 86 m² | 179 000 € | 2 081 |