35 Route de la Torchaise 86580 Vouneuil-sous-Biard
Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)
F énergieF GESn° 2686E2170221O
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | appartement | 0 | 33 m² | D | B | 210 | 43 |
| 23/10/2025 | maison | 0 | 139 m² | F | F | 255 | 52 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (3 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5 B Rue De La Nougeraie 86580 Vouneuil-sous-Biard | Maison | 145 m² | 225 000 € | 1 552 |
| 30/07/2024 | 28 Rte De La Torchaise 86580 Vouneuil-sous-Biard | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 |
| 28/05/2024 | 5 B Rue De La Nougeraie 86580 Vouneuil-sous-Biard | Maison | 145 m² | 300 500 € | 2 072 |