58 Rue Abel Pinaud 86500 Montmorillon
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2686E2158147E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 319 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 267 €/m² à Montmorillon (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 905 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 611 – 207 326 €
Soit1 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rte De Lussac 86500 Montmorillon | Maison | 79 m² | 45 000 € | 570 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Abel Pinaud 86500 Montmorillon | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| 14/02/2025 | 61 Rue Charles Dubois 86500 Montmorillon | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Dubois 86500 Montmorillon | Maison | 93 m² | 52 250 € | 562 |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Dubois 86500 Montmorillon | Maison | 50 m² | 52 250 € | 1 045 |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Dubois 86500 Montmorillon | Maison | 100 m² | 52 250 € | 523 |
| 04/10/2024 | 47 Rue Charles Dubois 86500 Montmorillon | Maison | 96 m² | 63 000 € | 656 |
| 06/05/2024 | 12 Rue De La Carillonnerie 86500 Montmorillon | Maison | 50 m² | 34 965 € | 699 |
| 03/05/2024 | 50 Rue Abel Pinaud 86500 Montmorillon | Maison | 71 m² | 210 000 € | 2 958 |
| 29/03/2024 | 55 Rue Des Agenets 86500 Montmorillon | Maison | 116 m² | 130 000 € | 1 121 |
| 29/01/2024 | 44 Rte De Lussac 86500 Montmorillon | Maison | 49 m² | 35 000 € | 714 |