23 Rue Alphonse Plault 86170 Neuville-de-Poitou
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2686E2135523A
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 269 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 963 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation198 026 – 232 465 €
Soit2 233 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 B Bd Jules Ferry 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 55 m² | 78 000 € | 1 418 |
| 28/11/2025 | 45 B Rue Du Sgt Bangoura Moride 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 48 m² | 72 000 € | 1 500 |
| 28/11/2025 | 10 Rue Alphonse Plault 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 |
| 18/11/2025 | 45 B Rue Du Sgt Bangoura Moride 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 48 m² | 78 000 € | 1 625 |
| 13/11/2025 | 45 B Rue Du Sgt Bangoura Moride 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 48 m² | 142 000 € | 2 958 |
| 29/10/2025 | 6 B Bd Jules Ferry 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 |
| 09/10/2025 | 11 Rue Voltaire 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 85 m² | 126 500 € | 1 488 |
| 15/09/2025 | 4 Rue De Poitiers 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 56 m² | 136 500 € | 2 438 |
| 15/09/2025 | 4 Rue De Poitiers 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 32 m² | 136 500 € | 4 266 |
| 30/07/2025 | 1 T Rue Daniel Ouvrard 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 153 m² | 255 000 € | 1 667 |
| 29/07/2025 | 12 Pl Joffre 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 165 m² | 270 000 € | 1 636 |
| 10/07/2025 | 45 B Rue Du Sgt Bangoura Moride 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 48 m² | 82 500 € | 1 719 |
| 08/07/2025 | 45 B Rue Du Sgt Bangoura Moride 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 55 m² | 84 500 € | 1 536 |
| 20/05/2025 | 43 Rue Thibaudeau 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 130 m² | 156 000 € | 1 200 |
| 20/05/2025 | 6 B Bd Jules Ferry 86170 Neuville-de-Poitou | Appartement | 48 m² | 89 010 € | 1 854 |