44 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2686E2131721U
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 620 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 184 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 981 – 227 717 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 32 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 95 m² | 261 000 € | 2 747 |
| 20/06/2025 | 19 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 |
| 03/06/2025 | 18 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 |
| 13/05/2025 | 11 All Pierre Lindet 86440 Migné-Auxances | Maison | 62 m² | 139 000 € | 2 242 |
| 03/02/2025 | 62 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 162 m² | 305 000 € | 1 883 |
| 23/12/2024 | 15 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 |
| 20/08/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Berger 86440 Migné-Auxances | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 |
| 02/04/2024 | 32 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 95 m² | 258 220 € | 2 718 |