Signal Vente

3 Rue des Quatre Assiettes 86240 Smarves

Maison · 143 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

D énergieB GESn° 2686E2120783C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 708 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 611 – 293 022 €
Soit1 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20255210 Les Quatre Assiettes 86240 SmarvesMaison60 m²139 000 €2 317
12/11/202513 Rue Simone Veil 86240 SmarvesMaison75 m²185 000 €2 467
21/08/20258 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison83 m²155 000 €1 867
22/07/202510 Rue Des Quatre Assiettes 86240 SmarvesMaison138 m²307 000 €2 225
03/07/202513 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison93 m²162 050 €1 742
02/07/20253 All Des Asphodeles 86240 SmarvesMaison90 m²225 000 €2 500
17/06/202510 Rue De La Cadoue 86240 SmarvesMaison106 m²152 600 €1 440
24/04/20251 Rue De Wachtberg 86240 SmarvesMaison128 m²288 000 €2 250
21/02/20251 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison100 m²265 000 €2 650
28/08/20243 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison204 m²285 000 €1 397
25/06/20247 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison117 m²165 500 €1 415
12/12/20236 Rte De Poitiers 86240 SmarvesMaison90 m²155 000 €1 722
24/10/20236 Rue De La Clorine 86240 SmarvesMaison76 m²115 500 €1 520