2 Chemin des Chails 86240 Smarves
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2686E2079152X
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1948-1974
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 121 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation267 063 – 313 509 €
Soit2 034 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Rue Du Plateau 86240 Smarves | Maison | 88 m² | 215 460 € | 2 448 |
| 15/04/2025 | 5265 Les Veaux 86240 Smarves | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 |
| 28/02/2025 | 7 Che Des Chails 86240 Smarves | Maison | 131 m² | 127 500 € | 973 |
| 21/01/2025 | 8 Imp De L Oree Des Bois 86240 Smarves | Maison | 105 m² | 258 000 € | 2 457 |
| 09/02/2024 | 27 Rue Du Clos 86240 Smarves | Maison | 122 m² | 295 250 € | 2 420 |