Signal Vente

9 Allée des Coulemelles 86280 Saint-Benoît

Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2686E2068616R

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface107 m²
Construction2026
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 241 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation223 165 – 261 976 €
Soit2 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20259 Imp Du Prieure 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²280 000 €2 545
09/07/202510 Rue Des Acacias 86280 Saint-BenoîtMaison194 m²335 000 €1 727
22/05/20259 Che Derriere Les Murs 86280 Saint-BenoîtMaison97 m²157 000 €1 619
07/02/20252 Rue Des Bergeottes 86280 Saint-BenoîtMaison165 m²250 000 €1 515
02/09/20244 Rue Du Hameau Du Cherpe 86280 Saint-BenoîtMaison126 m²170 000 €1 349
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement35 m²207 500 €5 929
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement41 m²207 500 €5 061
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement45 m²207 500 €4 611
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement48 m²207 500 €4 323
14/05/202425 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtMaison19 m²179 730 €9 459
14/05/202425 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtMaison40 m²179 730 €4 493