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4 Avenue du Professeur Guérin 86100 Châtellerault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2686E2027044T

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 969 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement065 m²ED26051
29/07/2026appartement065 m²EE31151
29/07/2026appartement064 m²ED25351
29/07/2026appartement064 m²ED25351
29/07/2026appartement065 m²ED26051
29/07/2026appartement070 m²EE29151
29/07/2026appartement064 m²ED25351
29/07/2026appartement070 m²EE29151
29/07/2026appartement064 m²ED25351
29/07/2026appartement070 m²EE27051
29/07/2026appartement070 m²DD24243
29/07/2026appartement064 m²EE27851
29/07/2026appartement070 m²EE29651
29/07/2026appartement064 m²ED25351
29/07/2026appartement065 m²FE34258
29/07/2026appartement070 m²EE27051
29/07/2026appartement065 m²ED26051
29/07/2026appartement065 m²ED26051
29/07/2026appartement064 m²EE30251
29/07/2026appartement070 m²DD24243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 122 €/m² à Châtellerault (220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 765 – 218 072 €
Soit2 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Av Du Professeur Guerin 86100 ChâtelleraultAppartement65 m²50 000 €769
11/07/202524 Rue Henri Fabre 86100 ChâtelleraultMaison85 m²110 000 €1 294
03/06/20254 Rue Henri Fabre 86100 ChâtelleraultMaison46 m²45 000 €978
20/03/202528 Av Paul Painleve 86100 ChâtelleraultMaison72 m²84 000 €1 167
24/02/202578 Av Paul Painleve 86100 ChâtelleraultMaison102 m²70 000 €686
20/12/202484 Av Paul Painleve 86100 ChâtelleraultMaison90 m²134 200 €1 491
24/09/20246 Rue Henri Fabre 86100 ChâtelleraultMaison77 m²80 000 €1 039
29/08/20242 Av Du Professeur Guerin 86100 ChâtelleraultAppartement70 m²60 500 €864
25/06/202416 Rue Raymond Pitet 86100 ChâtelleraultAppartement74 m²87 000 €1 176
13/05/202416 Rue Raymond Pitet 86100 ChâtelleraultAppartement89 m²94 000 €1 056
30/04/20242 Av Du Professeur Guerin 86100 ChâtelleraultAppartement65 m²52 000 €800
21/12/20233 Rue Francois Arago 86100 ChâtelleraultMaison95 m²137 000 €1 442
08/11/202316 Rue Raymond Pitet 86100 ChâtelleraultAppartement74 m²80 000 €1 081
30/10/202316 Rue Raymond Pitet 86100 ChâtelleraultAppartement89 m²97 000 €1 090