Signal Vente

7bis Rue des Ecoinces 86170 Neuville-de-Poitou

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2686E2009533G

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 301 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 093 – 123 370 €
Soit2 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202571 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison125 m²170 000 €1 360
06/11/202596 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison87 m²152 800 €1 756
30/07/202561 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison113 m²183 000 €1 619
30/04/202511 Rue Victor Hugo 86170 Neuville-de-PoitouMaison27 m²49 400 €1 830
21/01/20253 Rue Des Ecoinces 86170 Neuville-de-PoitouMaison85 m²245 000 €2 882
23/09/20244 Rue Du Clos Du Haut Poitou 86170 Neuville-de-PoitouMaison74 m²192 000 €2 595
21/08/202447 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison92 m²190 600 €2 072
20/08/202464 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison84 m²120 000 €1 429
14/06/202412 Rue Des Vignes 86170 Neuville-de-PoitouMaison152 m²290 000 €1 908
07/06/202469 All Du Betin 86170 Neuville-de-PoitouMaison70 m²207 800 €2 969
29/05/202412 Rue Des Grappes 86170 Neuville-de-PoitouMaison71 m²190 000 €2 676
21/05/202427 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison108 m²90 000 €833
05/04/20249 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison36 m²99 000 €2 750
13/02/202415 All Du Betin 86170 Neuville-de-PoitouMaison155 m²290 990 €1 877
24/01/202433 T Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²133 000 €1 985