9 Rue de l'Obsidienne 86440 Migné-Auxances
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2686E2006163Q
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 363 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 323 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 199 – 205 668 €
Soit2 030 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 22 All Des Opales 86440 Migné-Auxances | Maison | 127 m² | 217 000 € | 1 709 |
| 23/07/2025 | 44 Rue De Nanteuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 |
| 05/06/2025 | 28 Rue De Nanteuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 184 m² | 220 000 € | 1 196 |
| 07/10/2024 | 3 Rue De L Obsidienne 86440 Migné-Auxances | Maison | 103 m² | 63 000 € | 612 |
| 20/08/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Berger 86440 Migné-Auxances | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 |
| 14/08/2024 | 6 All Des Opales 86440 Migné-Auxances | Maison | 142 m² | 285 000 € | 2 007 |