Signal Vente

7 Place Joffre 86170 Neuville-de-Poitou

Maison · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2686E1885998X

G énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface42 m²
Construction1948
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement2104 m²DD20751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 963 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 167 – 89 413 €
Soit1 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De La Chasserie 86170 Neuville-de-PoitouMaison79 m²178 000 €2 253
15/12/20251 Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement89 m²1 077 300 €12 104
15/12/20251 Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement69 m²1 077 300 €15 613
15/12/20251 Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement56 m²1 077 300 €19 238
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement52 m²1 077 300 €20 717
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement54 m²1 077 300 €19 950
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement53 m²1 077 300 €20 326
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²1 077 300 €16 079
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement85 m²1 077 300 €12 674
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement62 m²1 077 300 €17 376
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouMaison73 m²1 077 300 €14 758
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement51 m²1 077 300 €21 124
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement52 m²72 700 €1 398
28/11/202510 Rue Alphonse Plault 86170 Neuville-de-PoitouMaison80 m²115 000 €1 438
06/11/202528 Rue Daniel Ouvrard 86170 Neuville-de-PoitouMaison118 m²179 000 €1 517