43bis Rue du Palateau 86160 Gençay
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2686E1824344P
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 754 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 698 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 686 – 133 458 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5202 Imp Sainte Genevieve 86160 Gençay | Maison | 75 m² | 67 000 € | 893 |
| 25/08/2025 | 38 Rue De La Fontaine 86160 Gençay | Maison | 45 m² | 117 500 € | 2 611 |
| 31/07/2025 | 5154 Le Petit Trou 86160 Saint-Maurice-la-Clouère | Maison | 130 m² | 95 000 € | 731 |
| 24/07/2025 | 2 Imp Des Trois Marchands 86160 Gençay | Maison | 54 m² | 56 000 € | 1 037 |
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 38 m² | 122 000 € | 3 211 |
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 22 m² | 122 000 € | 5 545 |
| 23/06/2025 | 7 Rue De La Fontaine 86160 Gençay | Maison | 50 m² | 22 000 € | 440 |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 28/03/2025 | 4 Rte De Couhe 86160 Gençay | Appartement | 20 m² | 140 000 € | 7 000 |
| 28/03/2025 | 4 Rte De Couhe 86160 Gençay | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Palateau 86160 Gençay | Appartement | 25 m² | 135 000 € | 5 400 |