25 Rue François Rabelais 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2686E1808205W
D énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 390 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 897 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 850 – 214 650 €
Soit1 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 13 Rue Fernand Leger 86530 Naintré | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |
| 02/09/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire 86530 Naintré | Maison | 134 m² | 167 000 € | 1 246 |
| 26/05/2025 | 7 Rue De Chedeville 86530 Naintré | Maison | 98 m² | 223 000 € | 2 276 |
| 19/05/2025 | 13 Rue Jacques Duclos 86530 Naintré | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 |
| 17/01/2025 | 7 Rue Du Bicentenaire 86530 Naintré | Maison | 96 m² | 120 300 € | 1 253 |
| 05/09/2024 | 26 Rue Simone Signoret 86530 Naintré | Maison | 89 m² | 154 000 € | 1 730 |
| 30/08/2024 | 18 Rue Fernand Leger 86530 Naintré | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 01/07/2024 | 12 Rue Du Commandant Charcot 86530 Naintré | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 |
| 04/06/2024 | 24 Rue Simone Signoret 86530 Naintré | Maison | 130 m² | 192 500 € | 1 481 |
| 18/01/2024 | 23 Rue Du Commandant Charcot 86530 Naintré | Maison | 85 m² | 151 000 € | 1 776 |