Signal Vente

3bis Rue de la Comberie 86440 Migné-Auxances

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2686E1790056V

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface82 m²
Construction1971
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 441 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 045 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 790 – 152 363 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 B Rue De Nanteuil 86440 Migné-AuxancesMaison74 m²158 000 €2 135
18/12/202538 Rue Du Centre 86440 Migné-AuxancesMaison126 m²168 000 €1 333
05/12/202531 Rue De La Creuzette 86440 Migné-AuxancesMaison50 m²75 000 €1 500
17/10/202537 Rue Du Centre 86440 Migné-AuxancesMaison63 m²90 000 €1 429
03/10/202523 Rue De La Creuzette 86440 Migné-AuxancesMaison76 m²142 000 €1 868
29/09/20259 Rue De La Comberie 86440 Migné-AuxancesMaison88 m²163 000 €1 852
10/07/20256 All Des Remuets 86440 Migné-AuxancesMaison143 m²359 850 €2 516
02/07/202522 Rue Du Pilet 86440 Migné-AuxancesMaison194 m²530 000 €2 732
10/06/20255 All Des Remuets 86440 Migné-AuxancesMaison129 m²329 000 €2 550
24/04/202525 Rue Du Pilet 86440 Migné-AuxancesMaison45 m²97 120 €2 158
28/03/202514 Rue De La Comberie 86440 Migné-AuxancesMaison25 m²20 000 €800
17/03/20257 B Rue De Nanteuil 86440 Migné-AuxancesMaison105 m²98 136 €935
24/02/20251 All Rene Antoine De Reaumur 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²207 000 €2 556
20/02/20254 All Des Remuets 86440 Migné-AuxancesMaison161 m²290 000 €1 801
14/10/202427 Rue De La Creuzette 86440 Migné-AuxancesMaison123 m²226 000 €1 837