Signal Vente

4 Lieu Dit les Clos des Aubépines 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

D énergieB GESn° 2686E1789061O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 289 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 156 – 234 965 €
Soit2 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202526 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison130 m²326 000 €2 508
12/11/202513 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison137 m²314 450 €2 295
12/11/20259 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison82 m²215 000 €2 622
27/06/202523 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison104 m²251 500 €2 418
02/04/202545 Rue De La Chanterie 86340 Nieuil-l'EspoirMaison88 m²223 000 €2 534
05/03/20256 Rue Des Cedres 86340 Nieuil-l'EspoirMaison102 m²210 000 €2 059
20/12/202446 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison94 m²215 000 €2 287
21/02/20248 Rue Des Charmes 86340 Nieuil-l'EspoirMaison97 m²182 500 €1 881
19/01/202462 Rue De La Chanterie 86340 Nieuil-l'EspoirMaison83 m²163 000 €1 964
22/12/202314 Che Du Bois Picault 86340 Nieuil-l'EspoirMaison115 m²213 000 €1 852
05/12/202311 Res De La Garenne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison66 m²82 800 €1 255