31 Rue de la Galbarderie 86580 Biard
Maison · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2686E1721206T
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1945
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 453 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 880 – 274 555 €
Soit2 065 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Cedres 86580 Biard | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 |
| 17/10/2025 | 7 Rue Etienne Berton 86580 Biard | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Des Charmes 86580 Biard | Maison | 102 m² | 273 000 € | 2 676 |
| 19/06/2025 | 47 Rte De La Cassette 86580 Biard | Maison | 49 m² | 95 000 € | 1 939 |
| 25/06/2024 | 2 Rue Des Chenevieres 86580 Biard | Maison | 136 m² | 325 000 € | 2 390 |
| 30/05/2024 | 19 Rue Des Chenevieres 86580 Biard | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| 19/03/2024 | 11 Rue Des Chenevieres 86580 Biard | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| 07/02/2024 | 2 Rue Des Metairies 86580 Biard | Maison | 83 m² | 188 000 € | 2 265 |
| 10/01/2024 | 23 Rue Maryse Bastie 86580 Biard | Maison | 56 m² | 160 000 € | 2 857 |
| 13/11/2023 | 25 Rue Des Chenevieres 86580 Biard | Maison | 63 m² | 154 000 € | 2 444 |
| 16/10/2023 | 8 Rue Des Augustins 86580 Biard | Maison | 96 m² | 132 500 € | 1 380 |
| 16/10/2023 | 8 Rue Des Augustins 86580 Biard | Maison | 43 m² | 132 500 € | 3 081 |