3 Rue des Pruniers 86370 Vivonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2686E1637608L
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1973
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 963 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 784 €/m² à Vivonne (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 480 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 448 – 168 395 €
Soit1 641 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Pommiers 86370 Vivonne | Maison | 105 m² | 103 374 € | 985 |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Chataigniers 86370 Vivonne | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 |
| 31/10/2025 | 9 B Rue Des Cerisiers 86370 Vivonne | Maison | 169 m² | 217 500 € | 1 287 |
| 17/02/2025 | 14 Rue De Chassais 86370 Vivonne | Maison | 107 m² | 187 500 € | 1 752 |
| 23/01/2025 | 35 Rue Des Vaucelles 86370 Vivonne | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 |
| 10/12/2024 | 25 Rue Des Chataigniers 86370 Vivonne | Maison | 100 m² | 196 000 € | 1 960 |
| 10/09/2024 | 1 Rue De Chassais 86370 Vivonne | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du Chevalet 86370 Vivonne | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Hauts De Grenive 86370 Vivonne | Maison | 86 m² | 195 000 € | 2 267 |
| 19/04/2024 | 3 Rue Des Pruniers 86370 Vivonne | Maison | 97 m² | 168 000 € | 1 732 |
| 07/11/2023 | 14 Rue Du Chevalet 86370 Vivonne | Maison | 76 m² | 201 000 € | 2 645 |
| 10/10/2023 | 6 Rue Des Vaucelles 86370 Vivonne | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |