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2 Rue Mélusine 86480 Rouillé

Maison · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2686E1590847Y

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface134 m²
Construction1949
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 814 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 153 €/m² à Rouillé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 502 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 878 – 161 856 €
Soit1 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202525 Rue De La Liberation 86480 RouilléMaison84 m²131 000 €1 560
29/09/20252 Rue Du Petit Sansonnet 86480 RouilléMaison105 m²159 900 €1 523
15/09/202540 Rue Melusine 86480 RouilléMaison91 m²105 000 €1 154
29/08/202515 Rue Du Petit Sansonnet 86480 RouilléMaison73 m²100 000 €1 370
04/08/202534 Rue De L Atlantique 86480 RouilléMaison125 m²137 390 €1 099
01/08/202525 Rue De L Atlantique 86480 RouilléMaison93 m²103 000 €1 108
18/07/20252 Pl De L Eglise 86480 RouilléMaison116 m²46 000 €397
17/02/202512 Rue Du Petit Sansonnet 86480 RouilléMaison83 m²85 000 €1 024
10/01/202519 Rue Rabat 86480 RouilléAppartement41 m²100 000 €2 439
10/01/202519 Rue Rabat 86480 RouilléAppartement35 m²100 000 €2 857
31/12/20247 Rue Du Paradis 86480 RouilléMaison84 m²50 000 €595
03/10/202414 B Pl Du Huit Mai 86480 RouilléMaison40 m²24 500 €613
31/05/202422 Rue De L Atlantique 86480 RouilléMaison35 m²153 000 €4 371
31/05/202422 Rue De L Atlantique 86480 RouilléMaison45 m²153 000 €3 400
31/05/202422 Rue De L Atlantique 86480 RouilléMaison70 m²153 000 €2 186