Signal Vente

35 Rue du Général Chemineau 86170 Neuville-de-Poitou

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2686E1581483U

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface158 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 706 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026maison0158 m²FF35957

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation307 509 – 360 989 €
Soit2 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement89 m²1 077 300 €12 104
15/12/20251 Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement69 m²1 077 300 €15 613
15/12/20251 Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement56 m²1 077 300 €19 238
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement52 m²1 077 300 €20 717
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement54 m²1 077 300 €19 950
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement53 m²1 077 300 €20 326
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²1 077 300 €16 079
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement85 m²1 077 300 €12 674
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement62 m²1 077 300 €17 376
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouMaison73 m²1 077 300 €14 758
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement51 m²1 077 300 €21 124
15/12/20251 B Rue Michelet 86170 Neuville-de-PoitouAppartement52 m²72 700 €1 398
06/11/202596 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison87 m²152 800 €1 756
28/08/202515 B Pl Joffre 86170 Neuville-de-PoitouMaison128 m²248 900 €1 945
30/07/20251 T Rue Daniel Ouvrard 86170 Neuville-de-PoitouMaison153 m²255 000 €1 667