3bis Rue des Coudres 86440 Migné-Auxances
Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2686E1483459Q
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2004
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 327 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 859 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 734 – 156 992 €
Soit2 030 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Peupliers 86440 Migné-Auxances | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 |
| 08/08/2025 | 22 Rue De Poitiers 86440 Migné-Auxances | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 17/06/2025 | 5 All Des Fusains 86440 Migné-Auxances | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Peupliers 86440 Migné-Auxances | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 |
| 29/04/2025 | 14 Rue Des Frenes 86440 Migné-Auxances | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Quereux 86440 Migné-Auxances | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Quereux 86440 Migné-Auxances | Maison | 56 m² | 250 000 € | 4 464 |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Quereux 86440 Migné-Auxances | Maison | 57 m² | 250 000 € | 4 386 |
| 04/11/2024 | 14 Rue Des Peupliers 86440 Migné-Auxances | Appartement | 58 m² | 122 000 € | 2 103 |
| 05/09/2024 | 10 All Des Fusains 86440 Migné-Auxances | Maison | 138 m² | 276 000 € | 2 000 |
| 02/07/2024 | 7 Rue De La Crx Baillon 86440 Migné-Auxances | Maison | 42 m² | 30 100 € | 717 |
| 28/12/2023 | 12 Rue De Poitiers 86440 Migné-Auxances | Maison | 180 m² | 320 000 € | 1 778 |