2 Chemin du Vent 86170 Champigny en Rochereau
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2686E1354233K
D énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1949
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 287 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 464 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 856 – 132 484 €
Soit1 614 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Rue De L Epinellerie Rochereau 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 121 m² | 190 000 € | 1 570 |
| 18/07/2025 | 49 Rue De La Paix 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 144 m² | 178 000 € | 1 236 |
| 25/06/2025 | 64 Rue De La Paix 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 156 m² | 408 000 € | 2 615 |
| 18/06/2025 | 3 Cite De L Epinellerie 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 82 m² | 127 000 € | 1 549 |
| 25/10/2024 | 11 B Rue De L Epinellerie 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 155 m² | 260 000 € | 1 677 |
| 11/10/2024 | 5 Che Du Vent 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |
| 06/06/2024 | 27 Rue De La Paix 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 129 m² | 140 000 € | 1 085 |
| 29/03/2024 | 4 Che Du Vent 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 105 m² | 166 000 € | 1 581 |
| 23/11/2023 | 48 Rue De La Paix 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 |