4 Route de Moulin 86240 Smarves
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2686E1313443O
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface62 m²
Construction1965
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 226 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 294 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 750 – 106 532 €
Soit1 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5263 Les Veaux 86240 Smarves | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 |
| 15/09/2025 | 13 Che Des Pierres Brunes 86240 Smarves | Maison | 160 m² | 355 000 € | 2 219 |
| 29/04/2024 | 22 Rue Du Bois Galant 86240 Smarves | Maison | 90 m² | 215 500 € | 2 394 |
| 05/02/2024 | 5263 Les Veaux 86240 Smarves | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 |