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40 Route de Vicq 86270 La Roche-Posay

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2686E1303315A

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface155 m²
Constructionavant 1948
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 704 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 597 €/m² à La Roche-Posay (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 535 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 127 – 232 584 €
Soit1 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202534 Rte De Vicq 86270 La Roche-PosayMaison400 m²254 000 €635
22/07/202541 Rte De Vicq 86270 La Roche-PosayMaison156 m²148 000 €949
27/12/202421 Rte De Cremille 86270 La Roche-PosayMaison85 m²157 000 €1 847
08/10/202441 Rue Du Gen De Gaulle 86270 La Roche-PosayMaison147 m²135 000 €918
22/04/202444 Rue Du Gen De Gaulle 86270 La Roche-PosayMaison110 m²190 000 €1 727
22/11/202319 Rte De Cremille 86270 La Roche-PosayMaison18 m²160 000 €8 889
22/11/202319 Rte De Cremille 86270 La Roche-PosayMaison79 m²160 000 €2 025