5 Rue de Gabiau 86170 Champigny en Rochereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2686E1276408D
E énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 222 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 342 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 263 – 201 047 €
Soit1 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 14 Rue Du Puits Gilbert 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 117 m² | 78 333 € | 670 |
| 19/12/2024 | 7 Rue De Gabiau 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 46 m² | 67 000 € | 1 457 |
| 25/10/2024 | 10 B Rue De Champs Dores 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 |