3 Rue Marc Godrie 86200 Loudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2686E1274404B
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 034 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 711 – 104 139 €
Soit1 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Rue Du Bon Endroit 86200 Loudun | Maison | 173 m² | 140 400 € | 812 |
| 17/09/2025 | 9080 F Rue Des Roches 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 87 000 € | 1 036 |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Bouripe 86200 Loudun | Maison | 15 m² | 45 000 € | 3 000 |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Bouripe 86200 Loudun | Maison | 16 m² | 45 000 € | 2 813 |
| 11/04/2025 | 15 Rue Des Meures 86200 Loudun | Appartement | 78 m² | 143 000 € | 1 833 |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 21/03/2025 | 15 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| 27/01/2025 | 23 B Av De Touraine 86200 Loudun | Maison | 149 m² | 243 000 € | 1 631 |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Porte De Chinon 86200 Loudun | Appartement | 20 m² | 24 500 € | 1 225 |
| 15/11/2024 | 2 B Rue Des Meures 86200 Loudun | Maison | 66 m² | 83 000 € | 1 258 |
| 26/09/2024 | 18 Rue Marcel Aymard 86200 Loudun | Maison | 189 m² | 67 000 € | 354 |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Point Du Jour 86200 Loudun | Maison | 88 m² | 87 750 € | 997 |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Bourg Joly 86200 Loudun | Appartement | 59 m² | 317 125 € | 5 375 |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Bourg Joly 86200 Loudun | Appartement | 69 m² | 317 125 € | 4 596 |