7 Route de Poitiers 86240 Smarves
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2686E1212782Z
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 463 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 245 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 155 – 146 921 €
Soit1 897 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 20 Rue Du Bois Brun 86240 Smarves | Maison | 129 m² | 291 000 € | 2 256 |
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Grand Pre 86240 Smarves | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Grand Pre 86240 Smarves | Maison | 93 m² | 162 050 € | 1 742 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 86240 Smarves | Maison | 85 m² | 139 000 € | 1 635 |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Wachtberg 86240 Smarves | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 |
| 15/04/2025 | 5265 Les Veaux 86240 Smarves | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 |
| 19/03/2025 | 14 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Appartement | 83 m² | 114 000 € | 1 373 |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du Bois Brun 86240 Smarves | Maison | 148 m² | 302 500 € | 2 044 |
| 21/02/2025 | 1 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 |
| 28/01/2025 | 4 Pl Abbe Bonnin 86240 Smarves | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 |
| 31/12/2024 | 10 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 28/08/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle 86240 Smarves | Maison | 204 m² | 285 000 € | 1 397 |
| 08/07/2024 | 4 Rue Du Clos 86240 Smarves | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 25/06/2024 | 7 Rue Charles De Gaulle 86240 Smarves | Maison | 117 m² | 165 500 € | 1 415 |
| 11/04/2024 | 5622 Rue De La Roche St Felix 86240 Smarves | Maison | 100 m² | 87 500 € | 875 |